Senza partite a marzo, ecco un possibile scenario

Una bella coincidenza. Il giorno dopo la salvezza del Lecce in trasferta contro la Lazio, avvenuta domenica scorsa, il commissario dei Giochi del Mediterraneo, Massimo Ferrarese, ha firmato il decreto, numero 104, che affida la progettazione esecutiva e la realizzazione dei lavori del primo lotto dello stadio di via Del Mare.

Per primo lotto, si intende la ristrutturazione e riqualificazione dell’impianto sportivo che comincerà dal rifacimento del manto erboso. I lavori sono stati affidati alle due imprese che nei giorni scorsi hanno vinto la gara d’appalto: Seli Manutenzioni Generali di Monza e Hana di Ravenna. L’offerta contrattuale è di 241 giorni. Otto mesi di lavori dunque. Si partirà entro una decina di giorni per concluderli a febbraio 2026.

Ma le novità più interessanti riguardano il secondo lotto di via Del Mare, ovvero la copertura dello stadio. Senza ricorrere all’appalto integrato che avrebbe visto l’impresa vincitrice fare prima il progetto esecutivo e poi mettere mano ai lavori, il commissario ha scelto una soluzione diversa per stringere i tempi. Agli stessi progettisti che hanno redatto il Pfte (Piano di fattibilità tecnico-economica) della copertura, cioè Techproject srl, Mjw Structures ing. Massimo Majowiecki e Shesa srls, Ferrarese ha affidato in estensione anche la redazione dell’esecutivo. Che a giugno dovrebbe essere terminato, in modo da lanciare a luglio la gara per la costruzione della copertura ed affidarla nella prima parte di agosto. Avendo già pronto il progetto esecutivo, l’impresa vincitrice potrà mettersi direttamente al lavoro. La gara per la copertura sarà lanciata dalla struttura commissariale con il criterio del massimo ribasso. Ed é una delle tre che il commissario ha preso in carico senza delegarla a soggetti terzi.

La conclusione del primo lotto a febbraio è studiata anche per non avere interferenze con il secondo lotto e in particolare con marzo 2026, quando quasi sicuramente lo stadio, per un mese, non ospiterà né partite del Lecce (due), né ovviamente pubblico, perché dovrà essere sollevato con funi speciali di acciaio lo scheletro della copertura. Una volta tirato su, gli spettatori potranno rientrare a via Del Mare, ma parzialmente, e si procederà con il montaggio a spicchi della copertura. In questa fase non ci potrà essere pubblico nelle parti interessate dal cantiere.

Trecento giorni il tempo necessario per tutti i lavori.

Dall’affidamento della gara e sino a marzo, l’impresa aggiudicatrice realizzerà gli altri interventi previsti, tra cui le fondazioni della copertura che saranno esterne.

Venendo agli importi, il quadro economico totale del primo lotto è di 11 milioni e 300mila euro, 10 milioni, invece, è l’importo dei lavori. Su quest’ultima cifra, Seli ed Hana hanno praticato il ribasso del 45 per cento e si è scesi a 6 milioni e 438mila euro. Il ribasso però non si applica a costi della manodopera e oneri per la sicurezza.

A bandire la gara è stata la società pubblica Sport e Salute su delega del commissario e pur essendo una gara basata sul criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, c’è stato tuttavia questo ribasso perché, in deroga, Ferrarese ha assegnato un punteggio alto al prezzo.

ì